日前，东莞市住房和城乡建设局等四部门联合发布《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》东莞住房限购区域调整为莞城街道，东城街道，程楠街道，万江街道，松山湖高新技术产业开发区，标志着东莞房地产市场调控进入新阶段
根据通知，2022年7月4日起，我市住房限购区域调整为莞城街道，东城街道，程楠街道，万江街道，松山湖高新技术产业开发区本市户籍居民家庭在限购住房区域拥有2套及以上住房的，暂停限购住房区域新建商品住房销售非本市户籍居民家庭在限购住房区域拥有2套及以上住房的，暂停限购住房区域商品住房销售非本市户籍居民家庭在限购区域购买第一套和第二套商品住房时，需要提供按原政策标准缴纳的社会保险费或个人所得税缴纳证明，在《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》4号，即万企条)中，两(三)个子女家庭可购买1套新房，限购区域仍适用双(多)证房为1套的政策除上述限购区域外，我市其他区域暂停执行住房限购政策居民家庭在非限购区域购买商品房，无需核实购房资格
通知进一步明确，我市住房限购政策将根据市场供求变化进行动态调整，确保房地产市场运行在合理区间同时，本市将继续实施住房限购政策《通知》实施后，网上签约的商品住房，无论位于限购区域还是非限购区域，均须取得产权证满2年后方可交易转让
限购政策的优化调整，有利于疏导中心城区和核心区以外的住房需求，也有利于更好地落实金融支持政策，加大对合理住房信贷需求的支持力度通知要求，商业银行要实施差别化住房信贷政策，合理确定其商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率同时，鼓励商业银行合理增加房地产信贷额度，提高审批效率，支持房地产企业合理融资需求
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